Laut einer neuen Umfrage sehen viele deutsche Bankmanager die Baufinanzierung als sichere Einnahmequelle und Geschäftsbereich mit Zukunft für die Banken, an. In den nächsten drei Jahren soll deshalb der Bereich der Baufinanzierung ausgebaut werden und es soll mehr Geld in die Baufinanzierung investiert werden.
Aufgrund niedriger Darlehenszinsen und der Tatsache, dass das Immobilienvermögen abgeltungssteuerfrei ist , ist die Nachfrage der Privatkunden nach Baufinanzierung als sichere Anlagemöglichkeit gestiegen. Die Bankinstitute sehen deshalb ihre Chance und wollen das Geschäft der Immobilienfinanzierung voll auskosten. Es entsteht also ein harter Wettbewerb um die Kunden, in dem auch die Direktbanken und Online-Kreditinstitute mit mischen. Diese haben teilweise weit günstigere Angebote und Produkte für die Baufinanzierung als die Konkurrenz mit großem Filialnetz. Dadurch dass die Onlinebanken so gut wie keine Filialen besitzen sparen sie Unmengen an Geld, dass sie in ihre Produkte investieren können. Die ehemals führenden Banken im Baufinanzierungssektor, wie die Sparkassen, Geschäftsbanken und Volks- und Raiffeisenbanken, werden in den nächsten Jahren gegenüber ihrer Internet-Konkurrenz verlieren und ihre Marktanteile werden sinken.
Die neuen Club-Deals zeigen hingegen wie vorsichtig die Banken im Umgang mit gewerblicher Baufinanzierung geworden sind. In Zukunft wird sich kein Kreditinstitut mehr allein um ein Bauprojekt von großem Volumen kümmern, stattdessen werden mehrere Banken sich in einem Konsortium zusammenfinden. Eine Bank wird dabei als Ansprechpartner für den Kunden zur Verfügung stehen und das Konsortium repräsentieren.
Wenn Sie also darüber nachdenken in nächster Zeit eine Baufinanzierung in Anspruch zu nehmen kommt es jetzt und auch in Zukunft umso mehr darauf an, dass Sie Konditionen verschiedener Darlehen vergleichen. Dabei sollten Sie auch die Onlinebanken nicht außer Acht lassen, weil gerade die gute Angebote haben, die Ihnen eine günstige Baufinanzierung ermöglichen.
In den nächsten Jahren wird sich zeigen bei welchem Institut man für sein Bauvorhaben, oder Kaufvorhaben ein Darlehen zu guten Konditionen bekommt.