Immobilien sind noch immer eine der sichersten Kapitalanlagen. Vor allem das zunehmende Einwohnerwachstum in Großstädten und deren Umgebung erfordern immer wieder Baumaßnahmen, deren Zukunft langfristig gesichert ist. Die Vorteile der Städte übertreffen häufig jene für das Wohnen auf dem Land. Ob Student, Familie oder Senioren – in größeren Städten findet jeder die passende Wohnlage für den individuellen Anspruch.

Großstädte immer beliebter

Wer jedoch keine Bestandsbauten erwerben will, sondern nach eigenen Vorstellungen bauen möchte, wird derzeit mit historisch niedrigen Zinsen belohnt. Zwar ist das noch nicht Grund genug, unmittelbar den Bau einer Immobilie zu planen, doch es erleichtert die Finanzierung um Einiges und ermöglicht auch jüngeren Bauwilligen ein solches Projekt. Und auch wer baut, um später wieder zu vermieten, wird beim Hausbau Berlin oder andere Großstädte stets als sichere und auch zunehmend lukrative Investition erleben. Denn jüngste Studien zeigen, dass gerade in Großstädten die Mietspiegel wieder ansteigen, was auf den enormen Drang dorthin und die bessere Arbeitslage zurückzuführen ist. Das freut Hausbesitzer und ermutigt Bauherren. Allerdings ist von einem Bauboom derzeit noch nicht viel zu spüren, obwohl die finanzielle Lage derzeit ideal dazu wäre. Doch die Finanzkrise und deutlich höhere Hürden bei der Kreditvergabe während der vergangenen Monate haben viele Deutsche verunsichert.

Niedrige Zinsen

Dabei stehen die Zeichen derzeit auf Grün, die Immobilienpreise ziehen langsam wieder an, während die Zinsen auf einem sehr niedrigen Niveau sind. Grund dafür sind die gesunkenen Zinsen am Kapitalmarkt und darauf ergibt sich wiederum ein sehr niedriges Preisniveau für Kreditkosten. Derzeit betragen die monatlichen Kosten in vielen Fällen weniger als eine sonst fällige Miete. Solche Werte gab es in den letzten 20 Jahren nicht mehr, 1997 beispielsweise waren die Preise doppelt so hoch wie heute. Doch bislang führte das nicht zu starken Bautendenzen, eher vermuten insbesondere private Bauherren eine erneute Stagnation der Wirtschaft hinter dem Zinsabfall. Dabei könnte der Erwerb eines Eigenheims derzeit wesentlich günstiger sein als in einigen Monaten. Wer einen Bau plant, sollte die Zinsentwicklung daher stehts im Blick behalten und sich darüber hinaus vorsorglich von seiner Bank beraten lassen. Denn neben niedrigen Zinsen und günstigen Grundstücks- und Immobilienpreisen entscheidet vor allem auch die individuelle Finanzierungsvariante über das Projekt. Darüber hinaus stehen Fördergelder seitens des Staates für umweltfreundliches und energieeffizientes Bauen zur Verfügung. Sowohl die Bank als auch unabhängige Bauherren können dahingehend beraten und verfügen über vielseitige Erfahrungswerte, die sich positiv auf die finanzielle und zeitliche Baugestaltung auswirken.